硅PU球場·修建一個高爾夫球場需要多少錢?這個問題還真不好回答。即使拋開發展商的前期投入、可行性研究、球場的規劃、設計、深化設計、工程顧問及監理等等花費,要準確回答這個問題也不容易。因為東西南北方的氣候、地質、植被等自然條件各不相同,球場本身的產品定位、工程內容、建造水準、占地面積、附屬設施各不相同,很難說出一個“一口價”。
和房屋建造相似,高爾夫球場建造預算的編制,需要相當于建筑施工圖的各類圖紙、工程量清單以及建造規范。這類文件通常由設計師提供。同時,設計師還會提供一份工程量清單,一般會將設計圖上各類工程所包含的工程量標注出來,包括球場面積、造型面積、植草面積、主輔材數量、規格甚至品牌。
在得到上述資料后,建設單位還會對項目所在地的人工、材料、設備等價格,以及所需繳納的各種費用、稅率等價格情況做調查,結合當地氣候、開工時間、業主要求的工期等因素,最終完成建造預算。僅此一項差異,就會對后述的各單項工程的工程量造成很大影響。
一般高爾夫球場的造價主要分為幾個大部分:首先是土石方。如果選址的地形地貌適合做高爾夫球場,則土石方量會較少,造價就會較低。如果地形限制度較高,例如項目選址位于較為陡峭的山地,大部分土地坡度超過20%,則需要做很多土石方才能滿足球場對坡度的基本要求。
造型造價的差異主要來自于是否使用外籍造型師。通常一名外籍A級造型師的薪酬是一個國內A級造型師的兩倍甚至更多,而造型師薪酬約占整個造型造價的20%至50%左右。
排水造價的差異更多來自于以下幾點:當地的降雨量和蒸發量;項目所在地的地形、地勢以及地質條件;來自球場內外的匯水面積,以及業主對球場的定位等。如果業主將球場定位于使用率較高的球場,為了達到這個目標,需要球場的排水系統高效運作(簡單地說就是下完雨后馬上就能打球),用于排水的投資自然需要加大。
噴灌造價通常取決于以下幾點:球場所在地降雨量及蒸發量對灌溉量的要求;球場的植草面積或綠化面積;自動灌溉覆蓋面積;水泵、連接件是否采用進口產品;給水壓力管是采用PVC管還是PE管;球場所在地的地形地貌和地質條件也會影響噴灌造價。通常當最高點噴頭的高度高于水泵50米時,就需要設置加壓泵,而在石頭上鋪設噴灌管道,需要較高的安裝費用。
高爾夫球場的草坪質量直接關系到球場的品質。前述排水、噴灌等方面的投資都是為了使草坪有一個良好的生長環境,而另一個優化草坪生長環境的重要措施就是進行坪床改良。通常的做法是采用粒徑分布0.25毫米至1毫米的沙作為坪床材料,在完成了地下給排水設施并對球場進行了恢復造型(細造型)后,按照設計師提供的建造規范,在不同的區域鋪設厚度不等的沙。重要部位例如球場的果嶺,設計師還會要求在沙中拌入混合料,如泥炭土、硒土(兩者亦有國產、進口之別)等。
硅PU球場·除了上述主要因素外,盡管同為18洞球場,由于每個球場的占地面積和水域面積各不相同,植草面積各有差異,選用的草種和植草的方法不同,這些也導致造價的不同。是否做備草區,做多大面積備草區,也會影響造價。
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